Gestion locative

• Nous rédigeons une annonce que nous faisons paraître à l'étude par affiche ainsi que sur internet.
  Les annonces paraissent sur www.immonot.com  et sur www.leboncoin.fr et sur notre site internet.
• Nous vérifions que le dossier technique du bien est à jour (formalité obligatoire) qui se compose :
  1. Du diagnostic de performance énergétique valable 10 ans (DPE),
  2. Du constat de repérage d'amiante dont la durée de validité est illimitée sauf en cas de présence d'amiante,
  3. De l'état des risques naturel et technologique valable 6 mois.
  4. Vérification de présence et de bon fonctionnement d'un détecteur de fumée.

• Nous organisons les visites du bien avec les locataires potentiels. C'est l'opportunité de faire découvrir le bien en détail. Nous demandons la constitution d'un dossier pour vérifier les ressources et les garanties de paiements.
• Après avoir sélectionné le candidat qui présente le meilleur profil, nous rédigeons un bail d'habitation authentique qui se signe devant le notaire. 
• Nous nous occupons également d'effectuer chaque état des lieux d'entrée ou de sortie.

• Nous encaissons et reversons les loyers mensuellement par virement bancaire.
• Nous régularisons les charges envers le locataire ainsi que le paiement des appels de fonds et des factures.
• En cas de travaux à réaliser et avec votre accord, nous nous occupons de faire intervenir une entreprise compétente (demande d'un devis au préalable).
• A votre bon vouloir, nous pouvons souscrire à une assurance de loyers impayés et dégradations locatives.
• Nous gérons la procédure de recouvrement ou d'expulsion d'un locataire via un huissier de justice.